Kira artışı hesaplama

Dayanak: TBK m.344

Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış oranı, bir önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez (TBK m.344/1).

Kira Artışı hesabını şimdi yapın Girdileri panellere girin; sonuç, varsayımlar ve uyarılarla birlikte ekranda. İlk 5 hesaplama ücretsiz.

Hemen Hesapla Ücretsiz Üye Ol

Kira artışının kuralları

Sınır: Yenilenen kira yılındaki artış, önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Sözleşmede daha düşük oran varsa o uygulanır.
%25 geçici sınır: Konut kiralarında uygulanan %25 artış sınırı 11.06.2022–01.07.2024 döneminde geçerliydi ve sona erdi; bugün 12 aylık TÜFE ortalaması uygulanır.
Beş yıllık kira tespiti: Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde yeni kira bedeli, hâkim tarafından TÜFE, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakkaniyete göre belirlenir (TBK m.344/3).

Sık sorulan sorular

Kira artışı en fazla ne kadar olabilir?

Yenilenen kira dönemindeki artış, önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez (TBK m.344/1).

Konut kiralarında %25 sınırı devam ediyor mu?

Hayır. Konut kiralarındaki %25 sınırı 01.07.2024’te sona erdi; artışta 12 aylık TÜFE ortalaması sınırı uygulanır.

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş değildir. Hesaplama sonucu, dosyadaki delillere ve somut olaya göre değerlendirilmelidir.